银行住房抵押贷款额度的计算公式是什么，银行住房抵押贷款的计算公式为：贷款额度=房屋价值×（银行贷款率/100）×银行抵押率/100。

答：

1、银行住房抵押贷款额度的计算公式：

抵押贷款额度 = 房屋市值 × [银行批准贷款金额百分比] - [客户贷款余额] × [抵押贷款的风险系数]。

2、其中，银行批准贷款金额百分比一般介于60%~70%。

抵押贷款的风险系数一般为10%，当你申请贷款的金额比较大时，可能会有较大的风险出现，这时银行会要求客户加大还款前，缴纳相应压金，以保证该项贷款的偿还能力。

3、您在申请抵押贷款前，可以向银行进行咨询或预估，以了解您的贷款额度有多大，这样您在抵押贷款计划，就能更好的确定。

在决定申请抵押贷款前，还需要注意收取的费用和利息，是否合适，以及需要准备的材料等问题，以免影响抵押贷款的申请成功率。

抵押贷款计算公式

1. 抵押贷款计算公式是指通过数学计算可以估算出抵押贷款的金额，它包含了贷款的本金和抵押贷款的本金及其利息。

它的计算公式为：

抵押贷款金额 = 抵押本金 + ( 利率 × 抵押本金÷ 年利率 ) × 抵押期限 。

2. 在计算抵押贷款的过程中,需要了解的参数有抵押本金、期抵押利率和还款期限。

3. 抵押本金即贷款人可以获得的最大抵押贷款额，即贷款人所要求的贷款金额。

4. 利率是指抵押贷款的利息由贷款者支付给银行，该数额也是贷款者实际付出金额的一部分。

5. 抵押期限是指贷款金额将不断在贷款期满时返还，而在这期内贷款人将需要定期支付或者一次性支付抵押贷款的利息。

刚买的房子可以做二次抵押吗

1. 是的，刚买的房子可以做二次抵押。

个人或企业均可发起申请，但抵押率可能因国家法律法规以及监管及金融机构的不同而有所不同。

2.要申请二次抵押贷款，建议先寻求专业的金融咨询机构的帮助，有更全面的了解，了解申请者当前发放借款的要求以及可能遇到的困难，同时，专业的金融机构也会帮助申请者更好地申请和管理抵押贷款。

3.另外，在申请抵押贷款时，要注意个人财务状况和实际需求，不要贪图眼前利益，以免造成财务上的负担。