集体房没有房产证可以要吗,不可以,因为集体房没有定着权。
根据房屋登记法,集体房需要办理房屋所有权证。
只有在该集体房满足共有权归属人的主权及义务等条件后,按照决定办理完成后,便可拿到房产证。
但需要注意的是,集体房的主权及义务归属大多局限于该居民小区。
强调一句,集体房没有房产证,应在满足条件后才可进行申请办理。
集体房产证和个人房产证的区别
集体房产证是集体所有权的证明,按照国家规定,是此房屋的所有权的凭据。
集体房产证包括宗地证、宅基地承包经营权证书,权属格式为:
“XXX集体房地产权”。
个人房产证是个人拥有的房屋房屋所有权的凭据,只有有产权人或者产权人的受托人才有权持有,如户口本、婚姻证明书等,权属格式为“XXX个人房地产权”。
区别在于前者是政府或集体的产权,属于集体房产。
而后者是个人拥有的房屋所有权,是个人房产。
房产证上共有情况是什么意思
房产证上共有情况是指出租人、承租人以及第三方共同持有房产的法律关系。
根据《房屋租赁法》,当承租人和出租人或第三方共同拥有一个房产时,就要在房产证上注明共有情况。
所以,当你在房产证上看到共有情况的时候,就说明该房产有更多的权利和义务,而须要租赁双方、第三方更为严格的遵守有关规定。
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