新房过户费怎么算，新房过户费一般由买卖双方协商，也可参考当地市场挂牌价计算。

1. 新房过户费的计算，是基于房屋计价单上的总价计算而得出的，由买方和卖方共同支付。

2. 过户费的计算方法是：

*0.5%* 的房屋总价，向上取整至元，最低收费 45 元。

另外，根据《国务院关于调整城镇住房区域房屋买卖管理收费标准的决定》，人民现金交易时买方应支付额外的税费，这部分费用需要由买卖双方协商确定。

3. 买房时，可以由卖方把房屋过户费放入住房买卖合同的内容中，双方综合分担住房过户费。

如果收费有争议，可以向建委查询价格收费标准，征求专业意见，从而避免由谈判中发生的损失。

新房过户费怎么算未满二年

1. 新房过户费的算法，根据政府和地方政策的不同，过户费用也可能不同。

2. 如果新房未满二年，一般情况下，过户费用按照房产评估价格的5%或7%收取。

3. 如果新房在二年以内，而租约期限只有一年计算，则按照房产评估价格的最后一年租金的50%收取。

4. 如果新房不到二年，但租约期限超过一年，则收取租约期前半年按房产评估价格的5%收取，剩余部分按最后一年租金的50%收取。

5. 除此之外，新房过户费中还要收取房产登记费用，一般按照房屋面积的百分之一收取，以及其他一些相关费用，如补缴税费等，具体需要根据实际情况来具体测算。

房产证名字变更手续

1. 房产证名字变更的手续需要经过多个步骤。

首先，申请人需要准备房产证的有效原件，也少不了当事人的身份证明文件。

其次，准备相关政府机关的文件，如相关房屋买卖合同，住宅申请声明等，才能够申请房产证的更新，以及变更房屋及住户人。

2. 其次，申请者需要到当地的房屋登记中心上级机关，填写相应的申请表，并持有效证件、申请材料及需要购买的相关登记项目一起提交，由相关政府机关进行审核签发相应的材料和房屋产权证书，完成了房产名字变更手续。

3. 房产证名字变更手续需要有房屋和相关人的各种证件。

申请者还应准备房屋合同和数项份登记证明，依据房屋及房产权利的变更登记申请及申请书，并应付需花费的费用，以完成房产名字变更手续。

4. 最后，当当事人完成所有材料准备，提交审核，房产证的变更手续就完成了。

若未能成功拿到法律所规定的合同，房产权没有实施转移，买卖双方无法完成变更手续，怎么办？这时，可以请司法专家来帮忙，以正确的方式完成房产变更手续。